日前，中國人民銀行副行長張青松在國際金融領袖投資峰會上表示，過去20年，中國房地產持續增長，人均住房面積從2000年22.8平方米提高到2020年的41.8平方米，已接近發達經濟體水平?！胺康禺a業像其他產業一樣，不可能一直持續高增長，達到一定階段后，房地產的供求關系會出現較大變化，出現一些調整也正常，是行業優勝劣汰、市場出清的自然過程，但也要防止這些過程過快過急，衍生出不必要的風險?！?/p>

今年以來，一系列政策落地穩定房地產市場。張青松在會上表示，從長期來看，中國城鎮化仍有較大提升空間，每年都有大概1000萬農村居民遷移至城市定居。剛性需求仍在，未來住房改善性需求潛力非常大。

張青松介紹，目前正穩步做好三項工作：在超大型城市推動“平急兩用”公共基礎設施建設、推進城中村改造和保障性住房建設?！拔覀兿嘈胚@些措施將促進房地產市場更加健康，我們對中國房地產市場的未來仍然相當樂觀?！?/p>

談及中國經濟，張青松強調，中國經濟穩定向好的基本面沒有變，市場對中國經濟表現的評價應該放在一個長期框架中。他提出，目前我國勞動年齡人口超過9億，平均受教育年限接近11年，接受高等教育人口約有2.4億，有1750萬名工程師。中國研發經費投入增長較快，2022年已突破3萬億元，居全球第二位，這些都為長期高質量發展提供了基礎和保障。

此外，中國每5年都精心設計了經濟社會發展綜合規劃，主要包括土地利用、資本形成、勞動生產率、國際貿易、技術進步、綠色轉型等，這些規劃都成為各級政府、企業和個人經濟決策的重要指引。

“回顧中國40多年來的經濟社會發展，中國為自己設定的所有重要目標都已基本實現。即便是在非常復雜的內外環境下，但得益于改革開放，中國發揮出了勞動力成本低和自然資源豐富等比較優勢，也在城市化和工業化方面取得了長足進步，并成長為世界第二大經濟體。然而，現在這些傳統的驅動因素正失去動力，嚴重依賴基礎設施投資和房地產業的發展模式已難以持續。我們必須轉變發展方式，推動創新、協調、綠色、開放、共享的發展。這個發展方式的轉變必然是困難的，但都是我們必須面對和克服的?！睆埱嗨煞Q。

談及化解地方債務風險問題，張青松認為，中國政府整體債務水平在國際上處于中游偏下水平。

根據國際清算銀行（BIS）的數據，截至2023年一季度，中國政府債務為97.21萬億元人民幣，占GDP的比例為79.4%。

對此，張青松表示，“中央政府債務負擔較輕，地方債務就不同了。地方債務問題主要是結構性問題，較大規模的債務集中在中東部省份，這些地方經濟規模大，增長漸好，可以通過壓實地方政府責任自行化解風險?！?/p>

“要地方政府負責自己解決債務問題，有少數地區可能面臨一些償債壓力，但大部分的債務對應形成了實物資產，國家方面也制定了一攬子的市場化、法制化化解方案，應對短期債務問題，同時也構建了長效制度。我們相信，隨著政策落地實施，地方債務風險會逐步收斂?！睆埱嗨蓮娬{。

責任編輯：王超